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索 引 號:004294173/2020-15282 分  類: 解讀材料 ; 綜合政務
發布機構: 黨政辦公室 發文日期: 2020年07月03日
名  稱: 《濰坊高新區公共停車場建設管理暫行辦法》解讀 文  號:
公開方式: 主動公開 公開時限: 長期公開

《濰坊高新區公共停車場建設管理暫行辦法》解讀

  停車場建設前期的制約因素主要是:沿街停車場利用的是居民小區之外沿街公共空間,土地所有權屬小區全體業戶所有,根據《物權法》規定,使用該空間需征求業戶意見,工作量大,情況復雜。 

  近期,高新區組織部分律師事務所反復研討,同時赴淄博等地考察學習,查找翻閱了南京等地停車場建設管理、物業管理等方面的法規文件,結合我區實際,制定了本辦法;組織財政、住建、市場監管、公安、規劃、城管中心、街投公司和街道(發展區)進行了討論研究,先后兩次征求了相關部門、街道(發展區)的意見。 

  1. 本辦法借助街道(發展區)對轄區內物業管理的職能,調動發揮小區物業單位的積極性,規避了逐一征求業主意見環節。 

  2. 明確了業主權益。本辦法規定停車場的收益,在扣除物業服務企業相關費用后,業主的合法權益必須得到保障”,參照了南京的做法,《南京市物業服務收費管理實施辦法》明確:利用物業公用設施進行經營所得收益,在扣除物業管理相關費用后,應當將收益30%補貼物業公共管理費,70%納入維修基金。這些規定為物業介入停車場建設提供了依據,也保障了業主的權益。 

  3. 停車場建設涉及街道(發展區)和多部門工作職能,該辦法予以明確,便于整合力量,合力建設和管理好停車場。 

 


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